Географическое кафе

  Географическое кафе

Рассказы и новости о странах, городах, курортах, достопримечательностях 


Все страны

  • Общие обзоры
  • Австрия
  • Болгария
  • Бразилия
  • Венгрия
  • Германия
  • Греция
  • Дания
  • Египет
  • Иордания
  • Испания
  • Италия
  • Кипр
  • Китай
  • Маврикий
  • Мексика
  • Нидерланды
  • Норвегия
  • Португалия
  • Россия
  • Сингапур
  • США
  • Таиланд
  • Турция
  • Украина
  • Франция
  • Чехия
  • Швейцария
  • Швеция
  • Шри-Ланка
  • Япония

    Темы статей
  • Азия
  • Бали
  • Вена
  • Венеция
  • Горные лыжи
  • Города
  • Европа
  • История
  • Кавказ
  • Канары
  • Карнавалы
  • Крит
  • Крым
  • Лас-Вегас
  • Лондон
  • Мертвое море
  • Милан
  • Мюнхен
  • Новый Год
  • Нью-Йорк
  • Париж
  • Прага
  • Рим
  • Рождество
  • Стокгольм
  • Столицы мира
  • Токио
  • Черное море
  • Шопинг

    Темы статей
    Архив статей
    Темы новостей
    Словарь
    туриста

  • Главная    О Словакии    Статьи    Новости   

    Недвижимость в Словакии: открыт сезон продажи замков

    Словакия известна по всей Европе своими горными вершинами, чистым воздухом, лечебными источниками, гейзерами и ледяными пещерами. Здесь природой и людьми созданы благоприятные условия, как для зимнего, так и для летнего отдыха. А недвижимость в Словакии имеет свой колорит: часть старинных многовековых замков, которых в Словакии великое множество, не принадлежат государству, а выставлена на продажу и является лакомым куском для инвесторов.


    Цены на недвижимость в Словакии


    Рынок недвижимости Словакии не ограничивается одними замками, иностранным покупателям доступны многочисленные виллы, загородные дома, элитные апартаменты и прочие виды жилья: от самых дорогих вариантов, до малобюджетных.

    Согласно анализу, проведённому Национальным банком Словакии, средняя цена за один квадратный метр жилья составила в 2009 году 1 342 евро, что на 200 евро дешевле, чем в аналогичном периоде 2008 года. Такая тенденция сохранилась и на 2010 год. Причиной этого постепенного спада является, конечно же, мировой финансовый кризис 2008 года.


    Где покупать жилье в Словакии: Братислава


    Братислава – столица Словакии, цены здесь самые высокие по стране, но одни ничтожно малы в сравнении с ценами на недвижимость в других европейских столицах. Средняя стоимость квадратного метра на окраинах Братиславы не превышает на 2010 год 2 000 евро, а в пешеходной зоне (элитные районы) достигает 3 000 евро. При этом, цена 1 кв. м в панельном доме на 200 евро дешевле, чем в кирпичном. Семейный особняк в городе можно купить за 200 000 евро, частный дом в сельской местности пригорода за 150 000 евро, а неблагоустроенный дом полувековой давности за 20 000 евро.


    Трнавский край, Прешовский край и Кошицкий край


    Следом за Братиславой в порядке убывания стоимости жилья располагаются Трнавский край, Прешовский край и Кошицкий край, где за один квадратный метр просят от 900 до 1 000 евро. Нитринский край считается самым дешёвым, его ценовой предел 730 евро за 1 кв. м.


    Как еще заработать на недвижимости в Словакии


    Помимо покупки готового жилья, выгодным для иностранцев считается участие в строительстве недвижимости, начиная с этапа проектирования. Рентабельность вложений в данном случае может составить порядка 150 % годовых.

    В Словакии деньги можно вкладывать не только в недвижимость, но и в земельные участки, в радиусе двадцати километров от Братиславы одна сотка земли обойдётся примерно в 3 000 евро, но столь высокая цена компенсируется менее затратным строительством.


    Исторические ценности Словакии как объекты инвестирования


    Для Словакии характерна продажа памятников культуры, коими являются некоторые замки. В частности, замок в деревне Галич с 22 гектарами земли, что неподалеку от города Лученец, можно приобрести в собственность за 600 000 евро.


    Аренда как возможность


    Инвестирование в недвижимость окупается зачастую путём сдачи жилья в аренду. В Братиславе рынок аренды квартир варьируется от 200 евро за две комнаты до 300 евро за три комнаты в месяц. Кроме того, строительство или покупка собственного дома на одном из горнолыжных курортов Словакии – это перспективная возможность начать свой гостиничный бизнес. Туристов сюда приезжает не меньше, чем в соседнюю Австрию, а значит, окупаемость проекта произойдёт в кратчайшие сроки.


    Нюансы покупки недвижимости в Словакии


    Единственное ограничение для иностранных инвесторов, созданное правительством Словакии, заключается в том, что для приобретения недвижимости жилого или коммерческого характера требуется регистрация фирмы на имя покупателя. Аналогичные условия распространяются и на покупку земельных участков.


    Галина Ямпольская
    LUXURYNET - журнал о роскоши 02.12.2010

    Другие статьи из рубрики Недвижимость за границей




    Последние новости по теме: Недвижимость
    2020-02-28. Еврокомиссия: на Кипре ожидается замедление активности на рынке недвижимости
    Снижение числа сделок отражает сокращение заявок на получение гражданства.

    2020-02-27. В Португалии ускорился рост цен на дома и квартиры
    Таких цифр не наблюдалось более десяти лет.

    2020-02-27. Объём продаж недвижимости в Греции иностранцам за год подскочил почти на 30%
    В 2019 году нерезиденты потратили на «бетонное золото» современной Эллады €1,45 млрд.






    Географическое кафе. Рассказы и новости о странах, городах, курортах, достопримечательностях
    Рейтинг@Mail.ru  
    Адрес для связи: dilet@narod.ru