Географическое кафе

  Географическое кафе

Рассказы и новости о странах, городах, курортах, достопримечательностях 


Все страны

  • Общие обзоры
  • Австрия
  • Болгария
  • Бразилия
  • Венгрия
  • Германия
  • Греция
  • Дания
  • Египет
  • Иордания
  • Испания
  • Италия
  • Кипр
  • Китай
  • Маврикий
  • Мексика
  • Нидерланды
  • Норвегия
  • Португалия
  • Россия
  • Сингапур
  • США
  • Таиланд
  • Турция
  • Украина
  • Франция
  • Чехия
  • Швейцария
  • Швеция
  • Шри-Ланка
  • Япония

    Темы статей
  • Азия
  • Бали
  • Вена
  • Венеция
  • Горные лыжи
  • Города
  • Европа
  • История
  • Кавказ
  • Канары
  • Карнавалы
  • Крит
  • Крым
  • Лас-Вегас
  • Лондон
  • Мертвое море
  • Милан
  • Мюнхен
  • Новый Год
  • Нью-Йорк
  • Париж
  • Прага
  • Рим
  • Рождество
  • Стокгольм
  • Столицы мира
  • Токио
  • Черное море
  • Шопинг

    Темы статей
    Архив статей
    Темы новостей
    Словарь
    туриста

  • Главная    Об Объединенных Арабских Эмиратах    Статьи    Новости   

    Налоги на недвижимость в Дубае

    Дубай считается налоговым раем для покупателей недвижимости – здесь нет налогов на покупку жилья, на передачу собственности и на получение дохода от сдачи в аренду.


    Налоги на недвижимость


    При покупке недвижимости в Дубае оплачивается только регистрационный сбор в Земельном департаменте в размере 2% от стоимости недвижимости, а также расходы на подготовку документов для сделки. Регистрационный сбор должен оплачиваться продавцом и покупателем в равных частях, однако, в большинстве случаев, его платит покупатель.

    В Дубае, как и в других эмиратах, не берется налог на получение прибыли, в том числе от сдачи недвижимости в аренду.

    Это касается как физических, так и юридических лиц, приобретающих недвижимость в Дубае. Также не существует разницы в налогообложении резидентов и нерезидентов ОАЭ.

    Стоит заметить, что компании, зарегистрированные в оффшорных зонах, не могут приобретать недвижимость в эмиратах.

    Налог на доход от продажи или сдачи в аренду недвижимости в Дубае также отсутствует. Кроме того, нет налога на наследство и дарение недвижимости, однако при переоформлении жилья на нового владельца необходимо будет оплатить регистрационные сборы.


    Содержание недвижимости


    Размер содержания недвижимости в Дубае зависит от района и площади жилья. Оплату за жилье устанавливает эксплуатирующая компания ежегодно. В расходы на содержание недвижимости входит оплата за обслуживание общих территорий (бассейн, парковка, теннисные корты), охрану, вывоз мусора. В среднем оплата составляет 10-20 дирхамов ($2,7-5,4) за кв. фут (0,09 кв. м).

    Коммунальные платежи рассчитываются отдельно согласно данным счетчика, их размер зависит от потребления электричества и воды, а также от площади жилья. Коммунальные расходы варьируются в зависимости от района эмирата.

    В Дубае недвижимость в аренду, как правило, сдается через управляющую компанию, имеющую соответствующую лицензию. Услуги такой компании необходимо оплачивать ежегодно и их стоимость, как правило, составляет около 5% от годовой аренды.

    Муниципальный сбор за пользование и подключение к городским сетям водо- и электроснабжения взимается муниципалитетом Дубая, этот сбор включен в счета за оплату электричества и воды, которые выставляет Dubai Electricity&Water Authority (DEWA). Размер сбора составляет 5% от арендного контракта на недвижимость, оплата делится на равные доли и сумма приходит в ежемесячных счетах. Сбор выплачивает то лицо, на которого оформлен счет в DEWA. В случае долгосрочной аренды счета оформляются на арендатора, если жилье сдается в краткосрочную аренду, то сбор оплачивается владельцем недвижимости.


    Мария Бондарь
    Homes Overseas 10.05.2012

    Другие статьи из рубрик: Недвижимость за границей, Дубай







    Географическое кафе. Рассказы и новости о странах, городах, курортах, достопримечательностях
    Рейтинг@Mail.ru  
    Адрес для связи: dilet@narod.ru