Географическое кафе

  Географическое кафе

Рассказы и новости о странах, городах, курортах, достопримечательностях 


Все страны

  • Общие обзоры
  • Австрия
  • Болгария
  • Бразилия
  • Венгрия
  • Германия
  • Греция
  • Дания
  • Египет
  • Иордания
  • Испания
  • Италия
  • Кипр
  • Китай
  • Маврикий
  • Мексика
  • Нидерланды
  • Норвегия
  • Португалия
  • Россия
  • Сингапур
  • США
  • Таиланд
  • Турция
  • Украина
  • Франция
  • Чехия
  • Швейцария
  • Швеция
  • Шри-Ланка
  • Япония

    Темы статей
  • Азия
  • Бали
  • Вена
  • Венеция
  • Горные лыжи
  • Города
  • Европа
  • История
  • Кавказ
  • Канары
  • Карнавалы
  • Крит
  • Крым
  • Лас-Вегас
  • Лондон
  • Мертвое море
  • Милан
  • Мюнхен
  • Новый Год
  • Нью-Йорк
  • Париж
  • Прага
  • Рим
  • Рождество
  • Стокгольм
  • Столицы мира
  • Токио
  • Черное море
  • Шопинг

    Темы статей
    Архив статей
    Темы новостей
    Словарь
    туриста

  • Главная    О Германии    Статьи    Города    Новости   

    Недвижимость в Берлине: доступное зарубежье

    Зарубежная недвижимость высоко ценилась во все времена: являясь своеобразным гарантом и страховкой от национальных экономических и политических волнений, жилье в иностранных государствах служило надежным кошельком для капиталовложений. Однако даже самые состоятельные граждане с хорошим достатком не всегда могут позволить себе приобрести недвижимость в ведущих странах - цены на жилье, например, в Лондоне, бьют все рекорды. Недвижимость в Берлине - великолепный выход из ситуации: сравнительно невысокая цена в совокупности с высоким уровнем престижа.


    В центре Европы


    Исторически сложилось так, что Берлин отставал от ведущих европейских столиц, как в научном, так и архитектурном плане. Чем-то положение Берлина сравнимо с положением американской столицы: Вашингтон также является номинальным центром страны, исполняя лишь административные функции. Также неизгладимый отпечаток на архитектурный облик современного Берлина наложили практически полвека социализма, подкрепленного знаменитой берлинской стеной.

    Именно с момента крушения стены началась эра возрождения берлинской архитектуры. Администрация города активно поощряет дорогую застройку, охотно выдает разрешение на строительство элитных домов - застройка некоторых районов домами советского типа отнюдь не украшает немецкую столицу. Активно застраиваются периферийные районы города.

    Берлин привлекает инвесторов, прежде всего, своей доступностью. По сравнению с другими европейскими столицами центр Германии выгодно отличается именно в стоимостном плане: квадратный метр жилой недвижимости в периферийных районах Берлина стоит порядка 1000-1500 евро, в то время как аналогичные апартаменты в более дорогих городах вроде Мюнхена или же Кельна обойдутся покупателям в 2200-2800 тысячи евро за квадрат. Кроме того, эксперты отмечают положительный тренд роста стоимости берлинской недвижимости, что позволяет надеяться не только на надежное сохранение средств, но и на их преумножение.

    Небольшая квартира в периферийных районах Берлина обойдется потенциальному покупателю в сумму, равную примерно 105 тысяч евро. Для сравнения - купить даже малогабаритную квартиру на окраине Лондона за подобные деньги практически невозможно, жилье в британской столице стоит в разы больше. Еще больше разрыв между двумя центрами европейской политической и производственной жизни в плане элитных построек – Берлин и здесь выглядит ярмаркой уцененных товаров.


    Главное – успеть


    Как нетрудно догадаться, самая дорогая недвижимость расположена в центре Берлина. В таких районах, как Шарлоттенбург, Панков и Кройцерберг стоимость квадратного метра недвижимости приближается к сумме в 2-2,5 тысячи евро. Обусловлено это, прежде всего, выгодным локационным положением данных районов, близостью крупнейших транспортных развязок, наличием развитой инфраструктуры и обилием социальных объектов и служб жизнеобеспечения.

    Впрочем, сложно в Берлине найти район, напрочь лишенный инвестиционной привлекательности. Отчасти на эту роль подходят районы Хеллерсдорф и Марцан, практически сплошь застроенные типовыми многоэтажными постройками – наследие социалистического прошлого. Эти районы эконом-класса на треть заселены русскоязычным населением, выходцами союзных республик и стоимость на квартиры в них колеблются от 800 до 1200 евро за квадратный метр.

    Достаточно высоко ценятся квартиры в культурном центре Берлина – районе Митте. Это своеобразное компактное поселение культурной элиты немецкой столицы, застроенное преимущественно стандартными берлинскими домами с мансардами. Стоимость квартиры в районе Митта составляет порядка 1,5 – 2 миллионов евро, кроме того, этот район показывает одни из самых высоких результатов роста цен на недвижимое имущество.

    Самый дорогой район Берлина – Груневальд, район роскошных вилл и одноквартирных домов. Стоимость участка с виллой в этом районе ограничена лишь достаточно малой площадью – размещение в центре столицы накладывает свой отпечаток на свободу архитекторов. Также Груневальд является и самым стабильным районом Берлина.

    Покупка недвижимости в Берлине – отличный инвестиционный ход, позволяющий выгодно вложить свободные средства в регион часовой доступности, для перелета в который не нужно тратить десятки часов. Стабильность роста и непоколебимость политической ситуации – гаранты получения неплохой прибыли.


    Максим Кузнецов
    LUXURYNET - журнал о роскоши 24.03.2011




    Последние новости по теме: Недвижимость
    2020-11-23. Число сделок с недвижимостью в Эстонии неожиданно выросло
    Люди стали всё чаще покупать участки для строительства дома.

    2020-11-20. Недвижимость в пригородах Германии стоит намного дешевле городской
    Кроме этого, шансы найти дом на одну семью в сельской местности значительно выше, чем в мегаполисах. Средняя жилая площадь объекта в крупных городах Германии 86 кв.м, а на периферии – 120 кв.м.

    2020-11-19. Недвижимость Вены стремительно дорожает вопреки пандемии
    В некоторых районах жильё выросло в цене на 13-16%.






    Географическое кафе. Рассказы и новости о странах, городах, курортах, достопримечательностях
    Рейтинг@Mail.ru  
    Адрес для связи: dilet@narod.ru